Статья 25 Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций Раздел II. Земли Украины ст. 18 77 Земельный кодекс Украины Нормативная база Украины Factor
Content
Украина за пределами ее территории может иметь на праве государственной собственности земельные участки, правовой режим которых определяется законодательством соответствующей страны. Запрещено продавать земельные участки сельхозназначения, которые находятся в государственной и коммунальной собственности. Эту норму внесли в закон ко второму чтению. По мнению экспертов, по трем причинам. Более жесткое ограничение установлено для покупки земель, расположенных в зоне за 50 км до государственной границы. Они могут быть в собственности только украинских граждан и юридических лиц.
Поскольку спор возникает вследствие отказа нотариуса оформить наследство и выдать правоустанавливающие документы на земельный участок, приватизацию которой начал наследодатель, то судьи КЦС ВС пришли к выводу если наследодатель не получил права собственности на земельный участок согласно ст. При этом передача земельных участков указанным лицам осуществляется только после утверждения проекта приватизации земель в порядке, определенном ст. 25 Земельного кодекса Украины. Нередки неверные попытки расширительного толкования пункта 15 Переходных положений ЗКУ должностными лицами органов государственной власти, нотариусами, судами (например, в отношении земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства и др.). Такие толкования могут становиться причиной нарушения гарантированных статьей 90 ЗКУ законных прав собственников земельных участков продавать или другим путем отчуждать земельный участок , передавать его в залог и т.д.. При этом объектом дележки является « разница между общей площадью земель, находившихся в постоянном пользовании сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, и площадью земель, остающихся в государственной или коммунальной собственности (лесной фонд, водный фонд, резервный фонд)».
Как приватизировать земельный участок (порядок приватизации земли):
Если вы хотите сэкономить свое время, то, безусловно, необходимо обращаться к сертифицированным специалистам компании «Межа» по контактным телефонам или через специальную форму на сайте. Право гарантировано государством на бесплатную приватизацию земельных участков. Уважаемые читатели, партнеры, клиенты компании.
Сколько стоит приватизация земли? От чего зависит стоимость?
Для определения стоимости необходимо провести детальный правовой анализ, так как на ценообразование влияет ряд факторов, которые необходимо учесть: месторасположение участка, его целевое назначение, проходящие через участок линии коммуникаций, красные линии, наличие строений на участке и т.д.
Приватизация имущества предприятий автомобильного транспорта, выполняющих городские и пригородные пассажирские перевозки, осуществляется с сохранением в государственной собственности 25,1 процента акций. 5.3.3. Для совместного участия в приватизации совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий работники этих предприятий могут создавать коллективные сельскохозяйственные предприятия. 5.1.5.
Для установки норм бесплатной передачи земельных участков гражданам, а именно:
Передаточный бухгалтерский баланс составляется на первое число того месяца, в Котором осуществляется оценка стоимости имущества межхозяйственного предприятия, на основе данных инвентаризационных ведомостей и протокола об общих результатах инвентаризации и подписывается главным бухгалтером и руководителем этого предприятия. Фонд государственного имущества Украины в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящей Программы пересматривает планы приватизации (размещения акций) ОАО в целях приведения их в соответствие с требованиями настоящей Программы. 5.7.1. Приватизация арендованного государственного имущества осуществляется в соответствии с Законом Украины « О приватизации государственного имущества » с учетом требований настоящей Программы. 5.3.1. Приватизация имущества в агропромышленном комплексе осуществляется в порядке, установленном Законом Украины « Об особенностях приватизации имущества в агропромышленном комплексе » с сохранением задач относительно объемов приватизации, определенных настоящей Программой.
Общество в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, настоящим Договором, уставом, а также внутренними правилами Процедур, регламентами и иными локальными нормативными актами. Общество может быть участником совместных предприятий, акционерных и иных обществ, концернов, консорциумов, ассоциаций, иных добровольных объединений. Результаты передачи акций негосударственным учредителям оформляются протоколом заседания комиссии по продаже акций (приложение 3 к Положению). Акции, которые подлежат продаже иным покупателям на общих основаниях согласно действующему законодательству. Указанная поддержка предоставляется предприятиям, государственная доля в имуществе которых составляет не более 25 процентов. В 1997 году Кабинет Министров Украины применяет меры по поддержке приватизированных предприятий за счет средств международной технической помощи.
Основанием для выделения земельних участков в натуре (на местности) владельцам земельних паев является решение соответствующего сельского, поселкового, городского сонета или районной государственной администрации. Для этого владельцы сертификатов на право на земельный пай должны обратиться в соответствующий местный орган с заявлением. Стоимость земельной доли (пая) для каждого предприятия, кооператива, общества определяется исходя из денежной оценки переданных в коллективную собственность Натан Золотаревский сельскохозяйственных угодий, вычисляется по методике денежной оценки земель, утвержденной Кабинетом Министров Украины, и количества лиц, имеющих право на земельную долю (пай). Итак, земельный пай представляет собой условный участок земли, выделенный в результате распределения земель коллективных сельскохозяйственных предприятий среди его членов. Земельный пай имеет свой размер, определенный в гектарах и даже денежную оценку, но без выделения участка земли в натуре, на местности.
Сколько времени необходимо для приватизации земельного участка?
Для определения сроков приватизации земельного участка необходим детальный правовой анализ вопроса. Исходя из опыта аналогичных дел сроки могут варьироваться от полугода и выше.
При покупке сельхозучастка, выделенного в натуре (на местности) собственнику земельной доли (пая), минимальная цена стартует от размера его НДО. Приватизация земли – это процесс получения частным лицом в собственность земельного участка из государственной или коммунальной собственности. В) получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины. Граждане Украины из земель государственной и коммунальной собственности имеют право приобретать безвозмездно в собственность или на условиях аренды земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства.
Акции ОАО, находящиеся в государственной собственности, не могут передаваться любым органам, предприятиям, организациям для формирования их уставных фондов, кроме случаев, предусмотренных подпунктом 5.1.3 настоящего раздела. Уполномоченное лицо обязано перечислить во внебюджетный Государственный фонд приватизации средства в сумме 10 процентов стоимости акций, в отношении которых ему предоставляются функции по управлению. Указанные средства остаются на счете внебюджетного Государственного фонда приватизации и не подлежат изъятию в Государственный бюджет Украины и местные бюджеты. Кабинет Министров Украины по представлению Фонда государственного имущества Украины может принимать решение о досрочной продаже указанного пакета акций или его части. В этом случае акции подлежат продаже в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящей части. Гражданам и юридическим лицам Украины, являющимся покупателями объектов незавершенного строительства или законсервированного объекта, после уплаты ими 50 процентов стоимости этих объектов предоставляется рассрочка платежа на срок до 5 лет.
Разработанные комиссией по оценке стоимости имущества проекты договора купли-продажи, акта инвентаризации имущества объекта приватизации, акта оценки объекта приватизации направляются органу приватизации, который в течение недели проводит их экспертизу, рассматривает и вместе с покупателем заключает договор купли-продажи. Определенный размер доли в имуществе межхозяйственного предприятия, принадлежащей государству, комиссия по оценке стоимости имущества согласовывает со всеми учредителями в порядке, указанном в пункте 9 раздела 2 настоящего Положения. Выпуск акций открытого акционерного общества осуществляется за счет его средств. Регистрация выпуска акций открытого акционерного общества производится в порядке, определенном Министерством финансов. Орган приватизации утверждает план приватизации в 10-дневный срок со дня представления проекта комиссией по приватизации. В случае, если приватизация межхозяйственного предприятия осуществляется по согласованию с Кабинетом Министров Украины, то в 10-дневный срок после получения органом приватизации согласованного с Кабинетом Министров Украины проекта указанного плана.
Согласно пункту « г » ч. 81 ЗК Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании принятия наследства. В соответствии с п. 2 Указа № 666 в сертификате на право на земельную долю (пай) указывается размер доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также его стоимостное измерение. Следует отметить, что термин “земельная доля (пай)” действующим законодательством не определен, однако из норм Указа № 666 можно сделать вывод, что земельная доля (пай) – это участок земли, который принадлежал коллективному сельскохозяйственному предприятию и право на который передано члену этого предприятия. Паспорт и идентификационный код заявителя, доверенность на приватизацию земельного участка (если владелец не может заниматься оформлением документов самостоятельно).
А когда стоит вопрос приватизации участка для фермерского хозяйства, тогда дополнительно нужна еще и документация, которая подтверждает опыт работы в сельском хозяйстве или же наличие аграрного образования. Основным отличием пая от земельного участка является его форма собственности. Земельный участок принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу. Пай же является равной долей в коллективной собственности, и когда лицо увольняется из сельскохозяйственного предприятия (или оно ликвидируется), то имеет право отвести свою долю и оформить ее в собственность как земельный участок. С решением об утверждении проектной документации необходимо обратиться к государственному регистратору и осуществить регистрацию права собственности на земельный участок. По результатам регистрации получить Извлечение о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок (пай).
О членстве в коллективном или другом сельскохозяйственном предприятии, находившемся на территории, подверженной радиоактивному загрязнению. Процесс непростой, поэтому лучше доверить это дело экспертам. Звоните нам для получения консультации. После принятия решения – собирается вся необходимая документация и составляется акт. Если ваша земля не приватизирована, то официально она вам не принадлежит, даже если вы всю жизнь живете в доме на этой земле.
- N 56 (с изменениями и дополнениями).
- Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них, с указанием имени и доли в наследстве других наследников.
- В случае утери сертификата на право на земельную долю (пай) его восстановление осуществляется теми же районными государственными администрациями (исполнительными комитетами горсоветов), которые осуществляли их выдачу.
- Вам необходимо только определиться с местонахождением участка и его целевым назначением, а также предоставить базовый пакет документов.
- То есть, вы можете приватизировать шесть земельных участков различного целевого назначения из вышеуказанного перечня.
Обычно длится около 1 месяца. Д) для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара. Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственного использования. Б) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесохозяйственного назначения, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли временной консервации и т. п).
Posted in: Новости Экономики
Leave a Comment (0) →
